ตอนที่ 43 ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น
พอวันต่อมาในตอนเช้านี้ หลินฟ่าน ก็พร้อมที่จะลงชื่อเข้าใช้ในวันนี้
“ไม่รู้ว่าระบบได้รับการอัปเกรดเป็น 2.0 ฉันจะลงชื่อเข้าใช้อะไรได้บ้างฉันหวังว่ามันจะไม่ใช่ตั๋วลอตเตอรี่เงินสดอีกแล้วนะ” หลินฟ่าน กล่าวหลังจากแต่งตัว
เขาจับสลากลอตเตอรี่เงินสดมากเกินไปแล้วและเขาเซ็นชื่อได้เพียงไม่กี่ครั้งก็ได้เงินมากกว่านั้นแล้ว
ครั้งที่สูงสุดที่ได้รางวัลเงินสดหนึ่งแสนจากการจับสลากลอตเตอรี่ สำหรับ หลินฟ่าน ตอนนี้การลงชื่อเข้าใช้และจะได้ลุ้นลอตเตอรี่ มันน้อยเกินไปแล้ว
และเมื่อเขาต้องไปรับ เซี่ยหว่านชิว และ ซูเสี่ยวยู๋ มาที่บ้านเพื่อกินมื้อค่ำ ต้องเป็นไปไม่ได้แน่ที่จะขับ บูกัทติไป เพราะมันมีที่นั่งเพียงสองที่นั่งและด้านหลังที่ เคยให้เซี่ยหว่านชิวนั่งเพื่อซ่อนตัวจากผู้คนนั้นมันแคบเกินไป หลินฟ่านเห็นว่า จำเป็นต้องซื้อรถใหม่อย่างยิ่ง
แม้ว่า หลินฟ่าน จะมีเงินมัดจำแล้วมากกว่าสองล้านหยวน แต่เขาก็ก็ยังไม่พอ ถ้าเขาต้องการซื้อรถหรูจริงๆเขาก็ยังไม่สามารถจะซื้อได้ในตอนนี้ได้
เงินปันผลของผู้ถือหุ้นของ บริษัท และค่าตอบแทนสำหรับการบันทึกรายการ แม้ว่าจะมีจำนวนมาก แต่ก็ต้องเก็บไว้เพื่อใช้จ่าย ดังนั้น หลินฟ่าน จึงจำเป็นต้องลงชื่อเข้าใช้เพื่อรับอะไรบางสิ่งที่มีค่า
“ติ๊ง! การลงชื่อเข้าใช้สำเร็จแล้วขอแสดงความยินดีกับผู้ใช้ ที่ได้รับกรรมสิทธิ์อาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี 7 ชั้น”
“ใบรับรองสิทธิ์ในทรัพย์สินและข้อมูลที่เกี่ยวข้องได้รับการออกให้กับคลังสินค้าของระบบผู้ใช้โปรดตรวจสอบ”
หลินฟ่าน ฟังเสียงของระบบและดึงใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินออกจากระบบทันทีและคำถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารเทคโนโลยี
เขาเคยรู้เกี่ยวกับอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีซึ่งอยู่ถัดจากชุมชน ลานโบ๋หว่าน ซึ่งมี 37 ชั้นและเขามีทั้งหมด 7 ชั้นรวม 38 ล้านตารางเมตร
แม้ว่าราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 1 แสนตารางเมตร แต่อาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี 7 ชั้นก็มีมูลค่าถึง 3.8 พันล้าน!
แน่นอนว่าหลังจากอัปเกรดระบบแล้วมูลค่าที่ หลินฟ่าน สามารถลงชื่อเข้าใช้ได้ ก็จะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในหลาย ๆ ครั้ง
แม้ว่าจะยังไม่สามารถซื้อหรือขายได้หากปล่อยเช่าทั้ง 7 ชั้นก็จะมีรายได้มากมาย
ในเวลานี้โทรศัพท์ดังขึ้นและเป็นหมายเลขที่ไม่คุ้นเคย
“สวัสดีครับ” หลินฟ่าน รับโทรศัพท์
“คุณหลิน สวัสดีค่ะ ฉันเป็นผู้จัดการของ
หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี, จางจินซิ่ว คุณสามารถเรียกฉันว่า ซิ่วซิ่ว ได้” เสียงของหญิงสาวดังขึ้น
“ครับ ผมทำอะไรได้บ้าง” หลินฟ่าน ถาม
“นั่นแหละค่ะ คุณหลิน เราเคยเช่าชั้น 7 ของตึกวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีมาก่อน ตอนนี้สัญญาค่าเช่ากำลังจะถึงกำหนดเร็ว ๆ นี้ ฉันจึงอยากขอคุยกับคุณในเรื่องนี้” จางจินซิ่ว พูดอย่างสุภาพ
“ได้ ผมมีเวลาตอนบ่าย 3 โมง” หลินฟ่าน กล่าว
“ตกลงค่ะคุณหลิน บริษัท ของเรามีรถพิเศษไปรับ ต้องการให้ฉันไปรับคุณเพื่อไปที่อาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีหรือไม่คะ” จางจินซิ่ว กล่าว
“ไม่เป็นไร..ผมมีรถของตัวเองแล้วเจอกันตอนบ่ายสาม” หลินฟ่านพูด
“เข้าใจแล้วค่ะคุณหลิน” จางจินซิ่ว กล่าว
หลังจากวางสายโทรศัพท์ หลินฟ่าน ไม่ได้คาดหวังว่า บริษัท จะมาต่อสัญญาเช่าเร็ว ๆ นี้
หากการต่ออายุสัญญาเช่าประสบความสำเร็จ หลินฟ่าน จะกลายเป็นคนรวยจริงๆ
หลินฟ่าน เก็บของและหลังจากทำงานในร้านอาหารเล็ก ๆ เป็นเวลาสองชั่วโมงแล้วก็เป็นเวลาบ่ายสามโมงโดยไม่รู้ตัว
หลินฟ่าน ขับรถ บูกัทติ เหยียบคันเร่งและเตรียมตัวไปอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
ผู้สัญจรต้องประหลาดใจอีกครั้งเพราะรถสปอร์ตมักจะดึงดูดความสนใจของผู้คนเมื่อขับขี่บนท้องถนน
หลังจากมาถึงประตูหญิงสาวในชุดแบบการ ก็รอต้อนรับ หลินฟ่าน อยู่แล้ว
ผู้จัดการของ หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี จางจินซิ่ว มีความเป็นทางการและสุภาพมาก
บริเวณทางเข้าอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีมีพรมแดงยาวเกือบห้าสิบเมตร
จางจินซิ่ว รอเขาที่นี่ด้วยตัวเอง
เมื่อ หลินฟ่าน ขับรถ บูกัทติ เข้ามาดวงตาของ จางจินซิ่ว ก็เปล่งประกายขึ้นมา
หลินฟ่าน เจ้าของกรรม สิทธิ์ในทรัพย์สิน ทั้ง 7ชั้นของอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเทียบเท่ากับการมีทรัพย์สิน 3.8 พันล้าน!
เขายังขับรถสปอร์ต บูกัทติ ที่มีราคาหลายร้อยล้านหยวน ทรัพย์สินของ หลินฟ่าน นั้นไม่อาจประเมินมูลค่าได้
สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ หลินฟ่าน หล่อมากและ จางจินซิ่ว เป็นเพียงผู้หญิงธรรมดา เธอทำงานมาหลายปีแล้วและเป็นครั้งแรกที่เธอประทับใจในความสมบูรณ์แบบของคน ๆ หนึ่ง
“หลินฟ่าน … เขาหล่อจัง.”
ด้วยความหล่อเหลาความประทับใจแรกของ จางจินซิ่ว ที่มีต่อ หลินฟ่าน นั้นดีมาก
เมื่อ หลินฟ่าน ขับรถมาที่นี่เขารู้แล้วว่า หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี จะส่งใครมาทักทายเขาการแสดงความตั้งใจแบบนี้ทำให้ หลินฟ่าน รู้สึกชอบ บริษัท หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี มากขึ้น
“สวัสดีค่ะคุณคือคุณ หลินฟ่าน ใช่ไหมคะ?” จางจินซิ่ว ทักทายเขาและยื่นมือออกไป
“ใช่ครับ คุณคงเป็นผู้จัดการของ หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี” หลินฟ่าน เพียงแค่จับมือทักทายแสดงความเป็นมิตร
“กรุณาตามฉันมาทางนี้ค่ะ”
“คุณหลินคุณทำให้ฉันประหลาดใจจริงๆคุณยังเด็กและหล่อมาก แต่ก็ประสบความสำเร็จเร็วมาก” จางจินซิ่ว กล่าวชมอย่างสุภาพ
“ตอนนี้มันยังห่างไกลจากความสำเร็จครับ” หลินฟ่าน ยิ้ม
“คุณหลิน ถ่อมตัวแล้วล่ะค่ะ คุณสามารถเป็นเจ้าของสิทธิ์ในทรัพย์สินของ ของอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีซึ่งพิสูจน์ได้ว่าคุณเก่งกว่าคนส่วนใหญ่มาก” จางจินซิ่วกล่าว
หลินฟ่าน ได้รับการต้อนรับจาก จางจินซิ่ว
เข้ามาใน บริษัท และนั่งลง
หลังจากการต้อนรับเขา จางจินซิ่วก็นั่ง ตรงข้าม หลินฟ่าน
…..การเจรจา ธุรกิจกำลังจะเริ่มต้น
หลินฟ่าน จะไม่พูดก่อน แต่กำลังรอให้ จางจินซิ่ว เป็นฝ่ายเริ่มพูด
ครั้งนี้ฉันมาที่อาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเพื่อหารือเกี่ยวกับปัญหาการต่ออายุสัญญาเช่ากล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือการเจรจาต่อรอง
หากทั้งสองฝ่ายได้ข้อสรุปที่ดี พวกเขาก็จะมีความสุข หากการพูดคุยล้มเหลว จางจินซิ่ว
ผู้จัดการของ หยู่นหัง เทคโนโลยี อาจจะรู้สึกแย่เป็นอย่างมาก
ในอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเมื่อปล่อยเช่าเพื่อทำธุรกิจจะมีกำไรสูง
ทุกๆปี บริษัท จำนวนนับไม่ถ้วนต้องการเช่าสำนักงานในอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
ที่นี่เป็นสัญลักษณ์ของความน่าเชื่อถือระดับไฮเอนด์ งดงามและเป็นภาพลักษณ์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจ บริษัทที่สามารถเช่าชั้นแต่ละชั้นของอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีสามารถทำรายได้จำนวนมาก ของเงินทุกปี
เราเซ็นสัญญาห้าปีก่อนและมันจะหมดอายุในปีนี้ ดังนั้นเราจึงมาคุยเรื่องค่าเช่าใหม่กับคุณ ค่าเช่าที่คุณต้องการคือเท่าไหร่คะ? “จางจินซิ่ว ถาม
หลินฟ่าน ต้องการทราบราคาตลาดค่าเช่าของที่นี่ก่อนและถามว่า:” แล้วคุณเซ็นสัญญาเช่าก่อนหน้านี้ที่ค่าเช่าเท่าไหร่ครับ?”
จางจินซิ่ว กล่าวโดยไม่ลังเล:” ค่าเช่าที่ทำสัญญาครั้งสุดท้ายคือ 72 ล้านหยวนต่อปี ตามสัญญาเดิมค่ะ และเราจะยังคงเซ็นสัญญาเป็นเวลาห้าปีและค่าเช่าจะจ่ายทุกปีคุณคิดว่าอย่างไรคะ? “
หลินฟ่าน ไม่พูดอะไรสักคำ เขาตรวจสอบข้อมูลก่อนที่จะมาและอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีมีการแข่งขันสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและผลกำไรที่สามารถทำได้ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
กล่าวอีกนัยหนึ่งอาคารวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีได้รับความนิยมมากกว่าเขตการศึกษาใน ไห่ถัง การ์เด้น
การคุยกับ หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี เกี่ยวกับการต่ออายุสัญญาค่าเช่าและอีกฝ่ายส่งผู้จัดการ
จางจินซิ่ว และเมื่อ จางจินซิ่ว พูดออกมามันแสดงให้เห็นถึงทัศนคติของ หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี จางจินซิ่ว ดูเหมือนเด็กผู้หญิงอายุยี่สิบต้น ๆ หน้าตาดี แต่เธอฉลาดมาก
ตามสัญญาเดิมจะยังคงลงนามต่อไปเป็นเวลาห้าปีซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อ บริษัท หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี อย่างแน่นอน
หลินฟ่าน ยิ้มเล็กน้อย จางจินซิ่ว
ซึ่งส่งมาจาก หยู่นหัง เทคโนโลยี คอมพ์พานี เก่งในการเจรจาและรักษาผลประโยชน์ของ บริษัท จริงๆ
อย่างไรก็ตามเขาก็ไม่อยากถูกเอาเปรียบ
หลังจากครุ่นคิดเล็กน้อย หลินฟ่าน ก็มองไปที่ จางจินซิ่ว
“ความเห็นของผมก็คือ … ต้องการเพิ่มค่าเช่าครับ”
